„Kėdainių butų“ įkainiai: gyventojai permoka?
„Rinkos aikštės“ archyvo nuotr.
Kėdainių rajono savivaldybės tarybos posėdyje sprendžiant techninį klausimą dėl senų teisinių aktų naikinimo, kilo diskusija dėl UAB „Kėdainių butai“ taikomos kainodaros. Nors 2016 metų sprendimas dėl paslaugų kainų buvo pripažintas netekusiu galios kaip nebeaktualus, rajono tarybos nariai iškėlė klausimą – kodėl savivaldybės įmonė vadovaujasi brangiais „Sistelos“ įkainiais ir ar dėl to nenukenčia gyventojų kišenė. Tarybos posėdžio metu net pasigirdo teiginių, kad „Kėdainių butų“ kainos yra „labai keistos“ ir sulaukė kritiškų vertinimų, kad gyventojai galimai permoka.
Svarstė techninį klausimą
Kėdainių rajono savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėja Audronė Naujalienė rajono tarybai pristatė sprendimo projektą, kuriuo siūlyta panaikinti dar 2016 m. priimtą sprendimą dėl UAB „Kėdainių butai“ paslaugų kainų nustatymo.
Aiškinamajame rašte teigiama, kad įmonė senųjų nustatytų kainų nebetaiko, o dirba atsižvelgdama į rinkos kainas, organizuoja viešuosius pirkimus ir sudaro rangos sutartis. Tačiau būtent tai, kokios tos rinkos kainos ir kaip jos nustatomos, sukėlė abejonių politikams.
Kritika dėl „Sistelos“ kainų taikymo
Tarybos narys demokratas Arūnas Kacevičius posėdžio metu išreiškė susirūpinimą, kad „Kėdainių butai“ savo paslaugoms taiko vadinamuosius „Sistelos“ įkainius.
Politiko nuomone, tai nėra teisinga praktika, nes šie normatyviniai įkainiai dažnai prasilenkia su realia rinkos situacija.
„Kaip aš suprantu, „Kėdainių butai“, teikdami paslaugas ir taikydami „Sistelos“ įkainius, mano nuomone, elgiasi ne visiškai teisingai. Jeigu būtų skelbiamas konkursas, kainos paprastai sumažėtų, tad gyventojai šiuo atveju galimai permoka už „Kėdainių butų“ teikiamas paslaugas“, – kalbėjo A. Kacevičius.
Jis pabrėžė, kad savivaldybė turėtų rasti būdą kontroliuoti kainodarą.
„Administratorius negali taikyti paslaugų įkainių savo nuožiūra, atsižvelgdamas tik į „Sisteloje“ nurodytus įkainius. Galbūt galėtų didesniems darbams būti skelbiama bent trijų tiekėjų apklausa“, – išeitį siūlė politikas.
A. Naujalienė patvirtino, kad bendrovė iš tiesų naudojasi minėta metodika.
„Kėdainių butai“, teikdami paslaugas ir taikydami „Sistelos“ įkainius, mano nuomone, elgiasi ne visiškai teisingai. Jeigu būtų skelbiamas konkursas, kainos paprastai sumažėtų, tad gyventojai šiuo atveju galimai permoka už „Kėdainių butų“ teikiamas paslaugas“.
A. Kacevičius
„Sistelos“ kainos – tik avariniams darbams
Į diskusiją įsitraukęs tarybos narys Dangiras Kačinskas priminė, kad komitetų posėdžiuose buvo kalbama apie skirtingą kainodarą avarinėms situacijoms ir planiniams darbams.
„Jeigu mano atmintis nemeluoja, šitie „Sistelos“ įkainiai yra taikomi tik avariniams atvejams. Bet eiliniams remontams, rodos, „Kėdainių butai“ turi būti pasitvirtinę vidaus institucijos įkainius“, – sakė D. Kačinskas, klausdamas, ar tokie vidiniai įkainiai egzistuoja.
Vis dėlto A. Naujalienė paaiškino, kad ilgalaikius planus įmonė derina su namo gyventojais ir konkrečios kainos aptariamos sutarčių pagrindu.
„Valstietis“ Dalius Serafinas pridūrė, kad klausimas dėl Kėdainių daugiabučius prižiūrinčios įmonės kainodaros yra svarbus ir reikalauja atskiro įsigilinimo.
„Tikrai tai aktuali tema ir prie šio klausimo siūlau grįžti. Pakalbėsime ir gal teiksime kitus siūlymus, nes tenka susidurti su labai keistomis kainomis“, – sakė politikas.
Nepaisant kilusių diskusijų, 24 tarybos nariams balsavus „už“, senasis sprendimas dėl kainų buvo panaikintas.
Kas ta „Sistela“?
Diskusijoje dažnai skambėjęs pavadinimas „Sistela“ reiškia vieną populiariausių Lietuvoje statybos darbų sąmatų skaičiavimo programinių įrangų ir duomenų bazių. UAB „Sistela“ renka ir sistemina informaciją apie statybos resursų (medžiagų, mechanizmų, darbo užmokesčio) kainas rinkoje ir pagal tai sudaro rekomenduojamus (normatyvinius) darbų įkainius.
Šie įkainiai dažniausiai naudojami projektuotojų ir sąmatininkų, rengiant preliminarias statybų sąmatas, planuojant biudžetus ar nustatant „lubas“ viešuosiuose pirkimuose.
Tačiau reikia pastebėti, kad „Sistelos“ skaičiuojamosios kainos dažnai yra orientacinės ir teorinės. Realioje rinkoje, ypač skelbiant viešuosius konkursus ar apklausas, rangovai dėl konkurencijos dažnai pasiūlo gerokai mažesnes kainas nei numatyta normatyvuose. Todėl tiesioginis „Sistelos“ maksimalių įkainių taikymas be konkurso, ką ir kritikavo A. Kacevičius, gali reikšti, kad už darbus mokama brangiau, nei būtų galima nusiderėti atviroje rinkoje.
8 Komentarai
Jokių planų ar įkainainių, su bent jau musų namo gyventojais niekas nederino. Prieš pora metų,padidėjo administravimo mokestis,o prieš pora mėnesių pakilo privalomojo remonto mokestis. Ir,už 45 kv.m. butą kiekviną mėnesį mokama po 12 eur. Butas ne mieste o rajone,jei ką. Pamenu,už pirmus administravimo metus,Kėdainių butai net ataskaitas siuntė. Kiek eurų surinkta,kiek ir kam išleista. Juokinga buvo kai skelbimų lenta,padaryta iš 1cm storio OSB plokštės ir maždaug 60×60cm,įvertinama 48 eur. O gal ir gerai viskas. Bet ar gerai kai,namui reikia remonto o prisikviest pagalbos negali ? Sako kad,surinktų to namo pinigėlių,neužteks remontui. Ką gi. Išleidžiu savo 200 eur medžiagoms ir su kaimynu per pora valandų viską susitvarkom. Ir tai jau ne pirmas kartas kai patys kažką turim tvarkyt. Pabaigai klausymas. Tai kam tokie administratoriai reikalingi ? Kad rinktu pinigus ir nieko nedarytų? Ar tam kad mes jiem mokėdami kiekvieną mėnesį,patys savo namus remontuotumėm. Kažkaip ne taip čia kažkas 🤔🤔
Jie aplamai jokiu darbu neatlieka apart kanalizacijos šulinių valymo! Ir tas darbo atlikimas, visada atsiranda kaina atsiskaitymo lapelyje, tačiau kad taip nevyktu , nesiėmė jokiu veiksmų. Langai nevalyti nuo langų pakeitimo minimum 6 metai, laiptinė remonto nemačiusi nuo neatmenamų laikų. Koridorių šviestuvai pajuodę nuo laidų smilkimo. Sutikus laiptinėje darbuotojus ir paprašius atlikti kokį nors darbą visada replikuojama kad jūsų namas daug skolingas, į kuo kalti mokus gyventojai? Jokių susirinkimų nėra! Kiek dar gyvensime bardake, kanalizacijos smarvėje, rūsys skęsta šuduose! Pinigai renkami privalomam remontui į niekas niekada nevyksta! Šėtos 114!
Tai kelkis kitur gyventi, o ne tam pentagone gyvenk!
kur kam gyventi, tada tau niekas nesakys kur eiti…
Tai ir nesiskūs, kad šūduose gyveni!
žmonės viešina problemas ir piktinasi”Butų ūkiu”, kad kelia kainas ir nieko nedaro. Jei tu gyveni ne šūduose, tai ir toliau gyvenk, ko kiši savo trigrašį?
Tie kedainiu butai tokia pati saraskinu kontora kaip ir kedainiu vandenys…
Mokam už už vandenį, bet jo gert beveik negalima-arbatinuką minimum kas metus keist… Wc, vonia vapse nuo kalkių keičia spalvas net..
Tai svarbu moket 😂 juk reikia tamuloidam visokiems, direktoriams saibu
Dėkis filtrus durniau ir gersi, kaip šaltinio