Butai Kėdainiuose brango sparčiausiai Lietuvoje
Giedrė Arcinavičiūtė: „Butų paklausa visuomet yra didesnė nei individualių namų.“/ „Rinkos aikštės“ archyvo nuotr.
Pirmąjį šių metų pusmetį Kėdainių rajone nekilnojamasis turtas buvo perkamas kur kas aktyviau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, o butų kainos šiame vidurio Lietuvos mieste augo sparčiau nei visoje Lietuvoje. Registrų centro duomenys rodo, kad tiek butų, tiek namų bei žemės sklypų sandorių Kėdainių rajone šiemet užfiksuota daugiau nei pernai.
Sandorių skaičius Kėdainiuose išaugo
Per šių metų pirmąjį pusmetį Kėdainių rajone įregistruota 225 butų, 93 gyvenamųjų namų ir 595 žemės sklypų sandoriai. Palyginimui, 2024 m. tuo pačiu laikotarpiu buvo įregistruoti 157 butai, 75 gyvenamieji namai ir 487 žemės sklypai.
Remiantis Registrų centro duomenimis, butų pardavimų augimas Kėdainių rajone šiemet yra spartesnis nei šalies vidurkis, o gyvenamųjų namų sandorių skaičius augo panašiai kaip visoje Lietuvoje.
Per metus butų kainos visoje Lietuvoje augo apie 10 proc., o Kėdainiuose – net 20–25 proc. Tuo tarpu namų kainos išliko stabilios.
Aut. past.
Kainų skirtumai tarp šalies ir Kėdainių
Lietuvoje vidutinė butų pardavimo kaina pirmąjį šių metų pusmetį siekė beveik 2 000 eurų už kv. m, o Kėdainiuose – 777 eurus už kv. m.
Gyvenamųjų namų kainos šalies mastu siekė 1 036 eurus už kv. m, o Kėdainiuose – 384 eurus už kv. m.
Per metus butų kainos visoje Lietuvoje augo apie 10 proc., o Kėdainiuose – net 20–25 proc. Tuo tarpu namų kainos išliko stabilios.
Brokerių vertinimas: paklausa auga
NT brokerė Giedrė Arcinavičiūtė pastebi, kad pirmąjį šių metų pusmetį Kėdainiuose rinka buvo aktyvesnė nei pernai.
„Butų paklausa visuomet yra didesnė nei individualių namų. Dauguma pirmą būstą perkančių žmonių renkasi 1–3 kambarių butus, nes kaina dažnai tampa pagrindiniu kriterijumi – jauni žmonės paprastai turi mažiau santaupų ir mažesnes skolinimosi galimybes. Tuo tarpu įsigydami antrą ar trečią būstą pirkėjai daugiau dėmesio skiria šeimos poreikiams, patogumui, susisiekimui, todėl dažniau renkasi namus, kotedžus ar didesnius butus“, – sako brokerė.
Ji taip pat pažymi, kad pirkėjų aktyvumą skatina mažesnis Euribor ir galimybė pasinaudoti subsidijomis.
Pasak brokerės, būstą be paskolos dažniausiai įsigyja žmonės, pardavę nekilnojamąjį turtą po paveldėjimo, dovanojimo ar senai įgytą. Tuo tarpu jaunesni pirkėjai dažniau renkasi banko paskolas, nes jų finansinės galimybės sukaupti visą sumą yra mažesnės. Vyresni žmonės skolinasi rečiau.
Per šių metų pirmąjį pusmetį Kėdainių rajone įregistruota 225 butų, 93 gyvenamųjų namų ir 595 žemės sklypų sandoriai.
Aut. past.
Būsto paskolos Lietuvoje auga, Kėdainiuose – stabilios
Gyventojų galimybes įsigyti būstą lemia ir skolinimosi situacija.
Pasak SEB banko, Kauno regione, kuriam priskiriamas ir Kėdainių rajonas, šiemet per pusmetį suteiktų būsto paskolų suma buvo 19 proc. didesnė nei pernai.
Vis dėlto Kėdainiuose augimo nematyti.
„Šių metų pirmą pusmetį rajone buvo išduotos 44 naujos būsto paskolos, kai pernai tuo pačiu metu – 48. Lyginant Kėdainių rajono skaičius su bendrais Lietuvos skaičiais, matyti, jog šiemet Lietuvoje paskolų išdavėme gerokai daugiau nei pernai, tačiau būtent Kėdainių rajone panašaus augimo nepastebime“, – komentuoja „Artea“ banko produktų vystymo departamento direktorė Goda Butkienė.
18 Komentarai
Daug kas investuoja kaip į akcijas. Kitąmet bus visuotinis NT perkainavimas; taip pat niekas neabejoja, jog į didesnę pusę. Tai jei šiemet nupirkus kitąmet pardavus bus 25-30 proc. pelnas, gali nemaža suma susidaryti, tarkim, nuo 100 tūkstančių vertės.
paklausa diktuoja vertę, o perkainavimas tik didesnius NT mokesčius.
Na šiuo metu, jei rudens sesijoje nepakeis, nuo sausio 1-osios mažės NT mokestis, nes buvo 150 tūkst., o planuojama trigubai padidinti neapmokestinamą ribą. Paklausa tai kyla dėl kvapų, Kėdainiuos vis kvepalų skandalai
o ne kitokių monų išdava.
suliniu dangcius nupjauste, o tai kada namus prades griaut sovietinius?
Mainais i dujas. Bent kažkokia butu nauda iš ruzky mir liubiteliu. Nes gaila žiuret, kaip jie kankinasi ES ir Nato šalyje , o i savo istorine ar dvasine rodina kelio neranda
jau duju trukumas jauciamas? nieko paprasykit ukropu saulegrazom galesit kurent burzuikes savo surudijusias
Antai šalia Wilno benkunskas dujas kūrendams orą šildo ir vasarą pratęsinėja…
Dujas galetum imt rusiskas???
o tai kokias dabar imat??? lietuviai gal grezini rado ar vokieciai?
Galėtume drąsiai kūrenti tokias dujas . Mažiau vatos Lietuvoje- grynesnis oras
ir sugužėjo į Lietuvą.Taip,jie verčiau badu dvės ,nei naudos čia pat sukrautą šieną galvodami ,kad tokia akcija išgąsdins už tvoros gyvenantį kaimyną,geriau stovės lietuje ir šaltyje,nei eis pastogėn,nes ji kadaise statyta buvo kaimyno rankom…Protelis išneša tik tiek,kad verčiau jiems pirktis triskart brangesnius užjūrio maistą,kurą ir kitus pragyvenimo reikmenis.Aha,verčiau dvės kokių kieno tai primestų sankcijų ir savo gyvenimo savanoriško naikinimo gniaužtuose priimdami tai tariamomis vertybėmis…Ir iš kur ta liguista manija medvilnei pas juos atsirado?
Vergas buvai prie ruskio SSSR, vergu net laisvoje Lietuvoje likai prie visiškos laisvės. Pas tave ruskio genai lygiai kaip ruskyne ruskių tėvų, kurie už Ladą ar Moskvičių į karą savo vaikus išvaro.
Buriatiją paminėjęs,o prancūzų Buridano matomai net negirdėjęs, be savosios atmintinai išmoktos mantros apie rusus daugiau ką pasakyt nebemoki?
kokia tu laisve turi beretini durneli, rivonoj po 12 valandu uzdarytas sedi paskui desra vaziuoji pirkti nukainuota i aibe su 6 autobusu. klaupkis ant keliu pries savo lanzbergi ir tapkina pidariuga briuseline
Asilo tu galva, be Landsbergio ir Sąjūdžio Lietuva būtų šiknaskylė kaip Bulbašynas. Nevark tu čia, pyzdink kur geriau tau – į rytus, pas kacapus savus.
litwa siknaskyle jau nuo 1991 metu, kai parsidave uz coca cola ir skalbimo miltelius vergai
Labai gerai, kad tau ir kitiems kacapams čia šiknaskylė. Greičiau išsipyzdinsite lauk iš čia į kacaplandiją, nes ruskij miras daugiau nieko nemoka tik vieną – apšikt ir padegt.