Kiek mokesčių teks sumokėti pardavus paveldėtą turtą?
Jei anksčiau gyventojai galėdavo sukaupti nuosavų pinigėlių ir, prisidėję 30 proc. darbų kainos, gauti prioritetinę vietą kelių priežiūros ir plėtros programoje, dabar savivaldybė nusprendė reikalus gerokai apsunkinti ir kartelę pakėlė net iki 50 proc./ „Rinkos aikštės“ archyvo Giedrės Minelgaitės-Dautorės nuotr.
Prieš kelerius metus mirė vyras. Visas turtas buvo registruotas jo vardu. Žmona tapo vienintele paveldėtoja. Dabar, po vyro mirties, žmona ketina parduoti gyvenamąjį namą ir žemę. Visas turtas buvo įgytas santuokoje. Ar pardavus šį nekilnojamąjį turtą paveldėtoja turės sumokėti mokesčius? Jei taip, tai kokius ir kokio dydžio? Ar iš karto po sandorių sudarymo turės kreiptis į VMI?
Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos Mokestinių prievolių departamento I skyriaus vedėja Irena Gasiūnienė: „Bendru atveju pajamos, gautos už parduotą nekilnojamąjį turtą, kuris nuo jo įsigijimo iki pardavimo gyventojui priklausė mažiau nei 10 metų, apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu.
Pajamų mokestis skaičiuojamas nuo skirtumo, gauto iš pardavimo pajamų atėmus turto įsigijimo kainą. Skirtumas apmokestinamas taikant 15 proc. dydžio pajamų mokesčio tarifą. Atskirais atvejais, gautoms nekilnojamojo turto pardavimo apmokestinamosioms pajamoms kartu su kitomis gautomis su darbo santykiais nesusijusiomis pajamomis viršijant 120 vidutinių darbo užmokesčių sumą (2019 m. 136344 Eur), šią sumą viršijanti pajamų dalis būtų apmokestinama taikant 20 proc. tarifą.
Jeigu nekilnojamasis turtas buvo asmeninė mirusio sutuoktinio nuosavybė, įsigijimo data laikoma turto palikėjo mirties diena, o paveldėjimo būdu įgyto turto įsigijimo kaina yra paveldėjimo teisės liudijime nurodyta vidutinė rinkos vertė arba vertė, kurią nustatė turto vertintojai.
Pajamos už parduotą nekilnojamąjį turtą deklaruojamos iki kitų metų gegužės 1 d., pateikiant metinę pajamų deklaraciją už praėjusius metus.
Pardavus gyvenamąjį būstą jo neišlaikius nuosavybėje 10 metų, galioja lengvatos ir mokėti gyventojų pajamų mokesčio už parduotą turtą nereikia jei:
- Parduodamas būstas, kuriame pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta;
- Gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau nei 2 metus, bet gautos pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo yra panaudojamos kito gyvenamojo būsto įsigijimui, kuriame gyventojas deklaruoja gyvenamąją vietą.
Pažymime, kad tik įvertinus visas aplinkybes, galima apskaičiuoti, kiek reikėtų sumokėti gyventojų pajamų mokesčio už parduotą paveldėtą turtą, ar būtų taikomos minėtos lengvatos.
Primename, kad greičiausiai atsakymus visais mokesčių klausimais galima gauti paskambinus Mokesčių informacijos centro telefonu 1882. Telefonu suteikta konsultacija yra lygiavertė rašytinei, nes pokalbiai yra įrašomi bei saugomi 5 metus.
1 Komentaras
Laba. 2022 metais parduotas paveldėtas automobilis mirus šeimos nariui. Mašina buvo pirkta 2018m. Kiek reikia mokėti mokesčių šiuo atveju. Iš anksto dėkoju.