Kreditai būstui įsigyti, ką reikia žinoti?
Turėti namą yra vienas didžiausių finansinių sprendimų, kuriuos kada nors priimsite jūs ir jūsų šeima. Daugeliui pirmą kartą būstą perkančių pirkėjų būsto kreditai yra vienintelis būdas įgyvendinti savo namų nuosavybės siekius. Jei planuojate imti būsto paskolą, svarbu visa tai suprasti; juk tai įsipareigojimas, kuris truks daugelį metų, kol galėsite grąžinti visą paskolos sumą. Štai keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti prieš kreipdamiesi dėl būsto paskolos:
Tinkamumo kriterijai
Pirmas žingsnis, kurį turite padaryti, yra įsitikinti, kad turite teisę gauti būsto paskolą. Pradžioje skolintojai įvertins jūsų teisę gauti būsto paskolą pagal jūsų pajamas ir grąžinimo galimybes. Kiti svarbūs aspektai yra amžius, kvalifikacija, finansinė padėtis, išlaikytinių skaičius, sutuoktinio pajamos ir darbo stabilumas.
Paskolų nuostatai ir rūšys
Galimos įvairios būsto paskolos: PASKOLOS SU REGULUOJAMOMIS / kintamomis palūkanomis: Tokio tipo paskolos palūkanų norma yra susieta su skolintojo orientacine norma. Jei pasikeičia lyginamoji norma, proporcingai keičiasi ir palūkanų norma.
Paskola su fiksuota palūkanų norma: Paskoloje su fiksuotomis palūkanomis palūkanų norma yra fiksuota paskolos ėmimo metu. Ši palūkanų norma taikoma visą paskolos laikotarpį. SUJUNGTINĖS SKOLOS: Šios paskolos suteikia dalį paskolos su fiksuota palūkanų norma, o dalį su reguliuojama arba kintama palūkanų norma.
Pirmiausia namas arba paskolinkite
Prieš pasirenkant būstą, patartina gauti išankstinį būsto paskolos patvirtinimą. Išankstinis patvirtinimas padeda nustatyti tikslų biudžetą ir sutelkti namų paiešką. Išankstiniai patvirtinimai netgi padeda geriau derėtis ir greičiau sudaryti sandorius.
Taip pat galite pasiteirauti iš skolintojo apie gero nekilnojamojo turto prieinamumą jūsų pageidaujamoje vietoje. Tiesą sakant, kai kurie projektai yra patvirtinti paskolos davėjo, o tai ne tik sumažina skolintojui reikalingų nuosavybės dokumentų skaičių, bet ir užtikrina projektų kokybę.
