Naujas modernaus būsto projektas Kėdainiuose kviečia gyventi senamiesčio pašonėje

Kėdainių senamiesčio pašonėje, prie J. Basanavičiaus ir Dotnuvos gatvių, kuriamas modernus kompleksas gyventi – „Alchemikų skveras“. Tai pirmasis toks projektas šiame mieste, kai buvę administraciniai ir gyvenamieji pastatai paverčiami moderniais butais, o taip pat sutvarkomas ir gyventojų patogumui įrengiamas skveras – uždaras vidinis kiemas.

Pirmajame „Alchemikų skvero“ name „Magnum“ galima apsidairyti ir jau dabar išsirinkti labiausiai poreikius atitinkantį būstą. Naujakuriai iš čia vienodai greitai, per maždaug 5–10 minučių pėstute, galės pasiekti ir miesto centrinį parką, Kėdainių areną bei stadioną, ir, į kitą pusę, valstybės saugomą urbanistikos paminklą – Kėdainių senamiestį, kuris vadinamas muziejumi po atviru dangumi ir pasakoja turtingą miesto bei Lietuvos istoriją. 

Beje, Kėdainiai „alkani“ naujiems ir moderniems gyvenamiesiems būstams. Anksčiau senamiestyje pastatytame name butai buvo nupirkti labai greitai, o prieš gerus metus senamiesčio pašonėje įrengtas naujų būstų namas taip pat susilaukė didelio dėmesio.

Vieta, vieta ir dar kartą – vieta

„Alchemikų skveras“ – tai Kėdainiuose pirmoji tokia administracinių ir gyvenamųjų pastatų konversija, kuriuose įrengti modernūs ir erdvūs butai.

„Šiuo metu įrengiame pirmąjį pastatą „Magnum“ ir jau kviečiame būsimus naujakurius ar susidomėjusius būstu apsižiūrėti. Kitą skvero pastatą „Opus“ planuojame atkurti vėliau, antrajame etape, – pasakoja Mantas Boharevičius, skverą kuriančios UAB „MB Construction“ vadovas. – „Alchemikų skvero“ gyventojai pašonėje ras visus miesto patogumus – darželius, mokyklas, parduotuves, kavines, o taip pat žalias erdves aktyviam laisvalaikiui ar pasibuvimui su šeima, kultūrinį miesto gyvenimą.“

Anot M. Boharevičiaus, pagrindiniai konversijų privalumai, – kad geros būklės pastatai prikeliami naujam gyvenimui, o pirkėjai gauna palankų kainos ir kokybės santykį. Įprastai buvę administracinės ar kitos paskirties kompleksai būna šiandienos žmogui patogiose vietose, kur jau išvystyta infrastruktūra, pavyzdžiui, asfaltuotos gatvės, pėsčiųjų takai, inžineriniai tinklai, prekybos ir laisvalaikio objektai, – gyventojai vos įsikėlę randa visus patogumus, nereikia jų laukti metų metus.

„Svarbu, kad tokie pastatai dažniausia yra ypač patogiose ir patraukliose miestiečiams vietose. Toks yra ir „Alchemikų skveras“, – teigia projektą vystančios UAB „MB Construction“ vadovas.

Kėdainiai traukia patogumu, jaukumu ir potencialu

„Alchemikų skvero“ keturių aukštų pastate „Magnum“ jau galima rinktis 1–3 kambarių butus, kurių preliminarus plotas – nuo 28 iki 63 m². Butas su daline apdaila kainuoja nuo 23.000 iki 57.000 Eur. Beje, keli didesni butai viršutiniame aukšte jau parduoti.

Giedrius Balčiūnas, Kėdainiuose gyvenantis ir su „Alchemikų skvero“ projektu dirbantis „Remax“ nekilnojamojo turto brokeris, akcentuoja, kad kėdainiečiams šių pastatų ir vietos net nereikia pristatinėti – ji ir jos aplinka puikiai vietinių žinoma ir vertinama. Todėl butų čia jau aktyviai dairosi šeimos su vaikais, o taip pat vyresnio amžiau žmonės, kurie nori parduoti savo namus, sodybas ir persikelti gyventi į komfortiškesnę aplinką su visais patogumais.

„Šie pastatai atnaujinami iš esmės, kad atitiktų šiandienos poreikius: apšiltinami, „aprengiami“ modernia apdaila, įrengiama kiekvienam butui individuali telefonu valdoma ir šildymo, ir kondicionavimo sistema oras-oras. Beje, pastarosios vasaros įrodė, kad kondicionavimas būste – privalomas ne tik komfortui, bet ir sveikatai, ypač vyresniems žmonėms ir mažiems vaikams, – pasakoja G. Balčiūnas. – Komplekse kuriamas ir uždaras kiemas–skveras gyventojams, kur terasose–pavėsinėse jie galės leisti laisvalaikį, atsipalaiduoti, žaisti šachmatais ant įrengtų specialių stalų, pasinaudoti laužavietėmis. Vaikams apšviestoje teritorijoje taip pat įrengiama speciali žaidimų erdvė.“

„Alchemikų skvero“ komplekso kiemas bus aptvertas ir turės automobilių stovėjimo aikštelę bei garažus.

Beje, butų čia dairosi ir investuotojai, kurie butus nori įsigyti nuomai. Tokių būtų potencialas centrinėje Kėdainių dalyje milžiniškas, nes mūsų mieste yra didelių įmonių, kurioms nuolat reikia specialistų, kuriasi ir mažesnių įmonių, – vardija „Remax“ nekilnojamojo turto brokeris. – Dėl didelės paklausos ir mažos pasiūlos patogiose vietose butų nuomos kainos Kėdainiuose panašios kaip Kaune.“

Vos 50 km nuo Kauno esantys Kėdainiai pastaraisiais metais tapo gerokai patrauklesni, čia atgaivintos viešosios erdvės – parkai, įrengti aktyvaus poilsio ir sporto aikštynai bei vaikų žaidimo aikštelės, atnaujinti lauko teniso kortai.

Palankios sąlygos vystymui: nuo bendradarbystės erdvių iki verslo gigančių

„Labai džiaugiamės naujais gyvenamojo būsto projektais mūsų mieste. Kėdainiuose norintis apsigyventi jaunimas ieško modernaus būsto, kurio iki šiol labai trūksta, – teigia Gediminas Norkus, Kėdainių krovinių gabenimo ir ekspedijavimo UAB „Linėja transport“ direktorius. – Kėdainiai labai patogi vieta kurti ir plėtoti verslą, iš Lietuvos centro lengva pasiekti bet kurį šalies miestą ar regioną. Bet iki šiol čia stinga šiuolaikinio būsto apsigyventi žmonėms, kurie galėtų kurti verslą ar dirbti miesto ir rajono įmonėse.”

Vienuolikti metai logistikos paslaugas teikianti „Linėja transport“ taip pat turi biurus Vilniuje ir Kaune, bet Kėdainiuose įmonės padalinys didžiausias. Direktorius planuoja, kad ateityje Kėdainiuose dar plėsis, statys verslo centrą.

„Matome, kad į Kėdainius ieškoti galimybių grįžta ir žmonės iš kitų miestų ar užsienio, todėl matau geras miesto perspektyvas“, – sako G. Norkus.

Sandra Barzdienė, Kėdainių rajono savivaldybės tarybos narė, atkreipia dėmesį, kad Kėdainiai yra vienas iš šalies miestų lyderių pagal vidutinį darbo užmokestį – užima 6 vietą, o pagal Lietuvos savivaldybių indeksą, kuris parodo, kaip savivaldybėse yra užtikrinama žmogaus ekonominė laisvė, dalijasi 13–15 vietą. Ji primena, kad Kėdainiuose vyrauja mažos ir labai mažos įmonės, nors čia veikia ir Lietuvos verslo gigantai: „Lifosa“, „Nordic Sugar Kėdainiai“, „LTP Texdan“, „Krekenavos agrofirma“.

„Tai rodo, kad Kėdainiai patrauklūs ne tik smulkiajam, bet ir didžiajam šalies verslui. Jei nenori kurti savo verslo, čia rasi dideles galimybes įsidarbinti, – konstatuoja Kėdainių rajono savivaldybės narė. – Mūsų mieste sukurta palanki aplinka ir pradedančiam verslą, ir norinčiam rasti geras įsidarbinimo galimybes. Mieste veikianti bendradarbystės erdvė „Spiečius“ traukia savarankiškai dirbančius ir kūrybinius žmones.“

Anot S. Barzdienės, taip pat aktyvus Kėdainių turizmo ir informacijos centras, kuris šiemet „Už turizmo paslaugų įvairovę ir inovatyvumą“ gavo „Auksinę krivūlę“, Kauno pramonės, prekybos ir amatų rūmų Kėdainių filialas, Kėdainių rajono vietos veiklos grupės.

Kompleksą „Alchemikų skveras“ plėtojanti generalinės rangos, NT vystymo ir rekonstrukcijų UAB „MB Construction“ savo veikloje remiasi požiūriu „Dirbame su žmonėmis, ne su objektais“. Įmonė įgyvendina įvairius būstų vystymo projektus, tarp jų ir nestandartinius, įrengdama loftus ir butus, statydama individualius namus.