Kada reikia turėti pastato energinio naudingumo sertifikatą?
Energetinio naudingumo sertifikatas yra privalomas dokumentas, įrodantis, kiek energijos suvartoja pastatas. Jis reikalingas ne tik naujai statybai, bet ir planuojant nekilnojamojo turto pardavimą ar nuomą. Nuo 2013 metų įsigalioję teisės aktai aiškiai nurodo, kad be šio dokumento negalima teisėtai perduoti nekilnojamojo turto kitiems asmenims.
Sertifikatas leidžia nustatyti pastato energinį efektyvumą – šis rodiklis padeda potencialiam pirkėjui ar nuomininkui suprasti, kokios gali būti pastato šildymo sąnaudos. Aukštesnė energinio naudingumo klasė ne tik padeda sumažinti šildymo kaštus, bet ir prisideda prie nekilnojamojo turto vertės augimo. Tai tampa vis svarbiau didėjant energijos kainoms ir ieškant ilgalaikių būsto eksploatacijos sprendimų.
Kam taikomas reikalavimas?
Energetinio naudingumo sertifikatas yra reikalingas įvairių tipų statiniams. Jis būtinas:
- naujai statomiems pastatams;
- parduodamiems ar išnuomojamiems butams, namams, komercinėms patalpoms;
- kapitaliai renovuojamiems pastatams, jei jų plotas viršija 250 kv. m.
Yra išimčių – pavyzdžiui, religinės paskirties, poilsiniai pastatai, naudojami trumpiau nei 4 mėnesius per metus, sertifikato pateikti neprivalo. Tačiau net ir tokiu atveju rekomenduojama įsivertinti faktinį energijos suvartojimą – tai gali padėti priimti sprendimus dėl modernizavimo ateityje.
Kaip atliekamas sertifikavimas?
Sertifikavimo procesą vykdo kvalifikuoti specialistai. Jie remiasi specialiomis projektavimo programomis ir skaičiuoja šilumos nuostolius per sienas, stogus, langus bei duris. Taip pat vertinamos šildymo bei vėdinimo sistemos. Gavus visus duomenis, statiniui priskiriama energinio naudingumo klasė nuo A++ iki G.
Sertifikato išdavimas įprastai užtrunka iki penkių darbo dienų nuo visų reikalingų dokumentų gavimo. Dokumentas galioja 10 metų, tačiau jį galima atnaujinti anksčiau, jei pastate įgyvendinamos reikšmingos energiją taupančios priemonės.
Kokių dokumentų prireiks?
Norint gauti sertifikatą, reikia pateikti pagrindinius statinio dokumentus: kadastrinę bylą, išrašą iš Registrų centro, projekto brėžinius, informaciją apie šildymo, vėdinimo sistemas, naudojamas medžiagas, langų ir durų tipą. Taip pat gali būti prašoma statinio nuotraukų iš lauko pusės. Kai kuriais atvejais, ypač naujos statybos namams, gali būti reikalingas ir sandarumo testo protokolas.
Energetinio naudingumo sertifikatas nėra vien tik formalumas – jis turi ir realią praktinę vertę. Jis leidžia objektyviai įvertinti turto energinį efektyvumą, taupyti šildymo išlaidas, padidinti pastato vertę rinkoje. Todėl, planuojant bet kokį sandorį ar rekonstrukciją, verta pasirūpinti šiuo dokumentu iš anksto. Tai – investicija į ilgalaikį komfortą ir racionalų išteklių naudojimą.
